大榆树镇航空航天产业园区

• 京津冀共建"4+N"产业转移平台 加速区域协同发展新格局

  京津冀地区正通过创新驱动与政策协同，加速构建产业转移对接合作新体系。2024年，三地将联合制定平台规划建设意见，聚焦重点区域招商引资，引导企业向专业化载体集聚，推动形成"4+N"产业合作格局，为区域高质量发展注入新动能。 一、构建产业协同新体系 京津冀协同发展战略实施以来，北京市作为核心引擎，持续推动非首都功能疏解与产业升级。2024年启动的产业转移对接平台规划，将重点打造智能制造、数字经济、生物医药和现代服务业四大主导产业，配套建设多个特色化专业园区。通过建立跨区域产业协作机制，三地已形成曹妃甸协同发展示范区、天津滨海-中关村科技园等30余个合作载体，累计落地重大项目超400个。 二、优化空间布局与政策配套 规划明确以"重点区域+专业平台"双轮驱动模式，统筹布局京津冀产业承接体系。北京城市副中心、雄安新区被列为疏解核心承载地，天津滨海新区与河北石家庄、保定等节点城市将建设差异化产业园区。政策层面推出"一平台一方案"精准支持机制，涵盖土地集约利用、税收分成、环保指标调剂等20余项创新举措，确保转移企业"接得住、发展好"。 三、强化产业链协同创新 三地联合建立产业链"链长制"，绘制重点产业图谱，引导龙头企业带动配套企业集群转移。北京科研机构已与津冀企业共建170余家技术创新联盟，推动科技成果跨区域转化。2024年将新增专项基金支持中试基地建设，重点突破新能源装备、集成电路等领域的"卡脖子"技术，形成研发在北京、转化在津冀的创新链条。 四、完善市场化运作机制 通过组建跨区域运营公司，推行"平台+园区+企业"市场化合作模式。京津冀共同设立产业协同发展投资基金，目前已撬动社会资本超千亿元。建立统一的企业服务标准体系，实现资质互认、检测互通等153项便利化措施，降低企业跨区域经营成本。下一步将探索建立跨省市GDP分计、税收共享机制，进一步打破行政壁垒。 随着规划落地，京津冀地区将形成梯度布局、优势互补的现代产业体系，为全国区域协同发展提供示范样本。通过制度创新与要素流动的双重突破，三地协同发展正从物理聚合向化学反应深度转变。

  2025-09-04

• 京津冀开发区创新发展联盟在京成立 北京经开区搭建协同平台

  为深入贯彻落实京津冀协同发展战略，京津冀开发区创新发展联盟在北京经济技术开发区正式成立。该联盟由中国开发区协会牵头，京津冀三省市18家单位共同发起，旨在通过整合三地开发区资源，搭建高水平开放合作平台，优化招商引资环境，推动区域产业协同创新与高质量发展。 一、联盟成立的战略背景与区域协同意义 京津冀协同发展战略实施以来，北京、天津、河北三地在产业布局、基础设施、生态环保等领域已形成深度合作格局。开发区作为区域经济发展的核心载体，在集聚高端产业、整合创新资源、引领对外开放等方面发挥着不可替代的作用。然而，三地开发区在发展过程中仍面临资源分布不均、产业同质化竞争、创新要素流动不畅等挑战。联盟的成立，正是顺应区域协同发展需求，通过建立跨区域合作机制，打破行政壁垒，促进政策协同、资源共享与产业互补，推动三地开发区从“各自发展”向“协同共赢”转变，为京津冀构建现代化产业体系提供重要支撑。 二、联盟组织架构与发起单位构成 联盟采用“协会牵头、三地联动、多元参与”的组织模式，由中国开发区协会担任牵头单位，负责统筹协调联盟日常工作。发起单位涵盖京津冀三省市重点开发区及开放平台，包括北京、天津、河北三地的12家国家级经济技术开发区，以及天津自由贸易试验区等6家特色功能园区。这些发起单位在区域发展中各具优势：北京的开发区聚焦科技创新与高端产业引领，天津的开发区侧重先进制造与开放型经济，河北的开发区则在产业转型升级与承接产业转移方面具有潜力。联盟通过设立理事会、常务理事会及专项工作组，形成分层决策、分工负责的运行机制，确保各成员单位高效参与合作。 三、“线上+线下”一体化服务平台建设 为破解跨区域服务难题，联盟着力构建“线上+线下”深度融合的服务体系。线下服务枢纽方面，位于北京经济技术开发区亦城国际中心的京津冀开发区创新服务大厦已投入运营，建筑面积约2万平方米。该大厦整合三地优质服务资源，设立综合服务大厅、产业对接中心、创新孵化空间等功能区域，为企业提供科技研发支持、金融产品对接、人才招聘引进、法律咨询服务、财务代理等全方位、一站式专业服务。企业可在此办理跨区域政策咨询、项目申报、资质认证等业务，有效降低异地经营的制度性成本。线上服务平台方面，“京津冀产业创新引领公共服务平台”同步上线运行，平台整合三地产业政策数据库、企业供需信息库、创新资源图谱等，企业可通过平台发布技术需求、寻找合作伙伴、申请融资支持，实现跨区域资源的精准匹配与高效对接。 四、产业创新发展基金与人才支持机制 为强化联盟发展保障，北京经济技术开发区牵头构建多元化资金支持体系。在产业创新领域，统筹设立京津冀开发区产业创新发展基金，重点投向三地战略性新兴产业、科技创新项目及产业链关键环节。基金通过股权投资、债权融资、风险补偿等方式，引导社会资本参与区域产业协同，助力企业攻克核心技术、拓展市场空间。在人才发展领域，设立年度人才专项资金，用于支持三地开发区人才引进、培养与交流合作。资金将重点投向高层次人才联合招聘活动、专业技术人才实训基地建设、产学研合作培养项目等，促进人才跨区域流动，优化区域人才结构，为产业创新提供智力支撑。 五、三地产业协同与招商引资合作方向 联盟以产业协同为主线，聚焦三地产业优势互补，明确重点合作领域。在高端装备制造领域，推动北京的智能制造技术、天津的装备制造基础与河北的产业转型需求深度对接，共建跨区域先进制造产业链，提升区域整体制造水平。在数字经济领域，整合三地数据资源、算力基础设施与应用场景，联合打造京津冀数字产业走廊，推动5G、人工智能、工业互联网等新技术在三地产业中的融合应用。在生物医药领域，促进北京的研发创新能力、天津的临床试验资源与河北的生产转化基地协同联动，加速创新药研发与产业化进程。同时，联盟建立统一的招商引资合作机制，通过共享招商信息、联合举办招商推介活动、建立项目对接台账等方式，推动跨区域重大项目落地。针对符合三地产业规划的重点项目，实行联合评估、政策叠加支持，提升区域招商引资竞争力。 六、联盟未来发展规划与预期成效 根据联盟框架协议，未来将重点推进三方面工作。一是完善协同机制，制定联盟章程，明确成员单位权利义务，建立信息共享、利益协调、考核评价等制度，确保合作规范有序。二是深化服务创新，持续拓展“线上+线下”平台服务功能，引入专业服务机构，开发定制化服务产品，满足企业在技术、资金、人才等方面的多元化需求。三是扩大合作范围，逐步吸纳京津冀更多开发区、产业园区及相关机构加入联盟，形成覆盖更广、功能更全的协同网络。预计通过联盟推动，将有效促进三地开发区产业结构优化升级，提升区域创新能力与开放水平，为京津冀协同发展注入新动能。

  2025-09-04

• 国家能源局深入晋黔矿区 规划煤炭发展招商引资新格局

  为科学编制煤炭工业"十三五"规划，国家能源局近期赴山西和贵州大型煤炭基地调研，重点听取地方意见和招商引资策略，旨在通过结构调整和清洁高效发展优化产业布局，应对供需失衡挑战，推动煤炭行业可持续发展，为十三五时期构建科学规划框架奠定基础。 一、调研活动聚焦煤炭规划编制 国家能源局负责人带队分赴山西和贵州开展专题调研，深入矿井实地考察生产建设状况，并与区域政府部门及企业代表座谈，全面评估煤炭经济运行情况。山西和贵州作为国内14个大型煤炭基地的核心区域，以其丰富资源和优良煤质支撑国民经济健康发展，但在全球经济格局变动下，两地企业普遍面临经营压力，迫切需通过规划引导产业转型。调研中，地方单位反馈了规划编制过程中的主要问题与建议，覆盖产能优化、技术升级及招商引资政策协调等方面。 二、煤炭行业发展面临严峻挑战 当前，经济增速放缓促使能源需求结构调整，煤炭供需失衡矛盾加剧，全国范围内企业大面积亏损现象突出。在新常态下，煤炭工业承受高库存、低价格及环保标准提升等多重压力，直接冲击产业链稳定性。以山西和贵州为例，传统煤炭开采模式难以为继，需加快淘汰落后产能、推动整合重组以应对市场波动。此外，清洁能源替代加速进一步压缩煤炭市场空间，倒逼行业向高效低碳路径演进，确保十三五规划精准定位发展瓶颈。 三、科学编制规划核心原则方向 基于党中央战略部署和能源工作总体要求，"十三五"规划编制将突出科学调控煤炭总量，避免重复建设和资源浪费，同时强化产业结构转型升级，重点推进清洁技术创新和高效利用体系。规划注重为行业营造公平竞争环境，包括优化政策支持、简化审批流程及强化市场监管，以激发企业内生动力。在战略层面，融合招商引资机制吸引高端投资，促进产业链上下游协同；强调国际合作推动绿色矿山示范建设，确保规划指导性与前瞻性相结合。 四、地方招商引资与企业策略反馈 山西和贵州两地提出招商引资需求以配套规划实施，地方政府建议加大政策扶持力度引进智能开采、清洁转化及循环经济项目，打造全链条产业园区。企业代表呼吁完善融资渠道和风险对冲机制，降低运营成本；同时，加强产学研融合提升科技创新能力，例如在煤矿安全、智慧化生产等领域突破技术瓶颈。针对环保合规压力，地方单位期望十三五规划纳入生态修复标准及资源补偿制度，推动煤炭发展与社会责任平衡。 五、优化政策支持与产业展望 十三五规划编制将注重政策工具箱丰富化，包括财政补贴导向、税收优惠调整及市场调节储备建立，以稳定行业投资预期。未来五年规划方向锁定为高质量发展，通过招商引资整合内外资源，提升煤炭在能源体系中的清洁利用效率；中长期目标聚焦构建现代煤炭工业体系，确保在保障能源安全基础上实现绿色转型，为区域经济注入新动能。

  2025-09-04

• 国企混改骨干持股方案落地 首批试点聚焦市场竞争领域

  随着新一轮国企改革深化，国务院多部门联合印发的员工持股试点政策正式启动实施，为各地推进招商引资注入新动能。该方案聚焦骨干员工激励机制，明确试点范围与操作规则，旨在通过产权纽带增强企业活力，优化国有资产布局。 一、试点企业遴选标准 根据政策要求，试点主体限于充分竞争领域的商业类国企，优先支持科技创新型企业。央企二级以下子公司及地方国企符合条件者可申报，但省级及以上监管的一级企业暂不纳入试点范围。入选企业需具备清晰的股权结构和市场化运营机制。 二、参与人员资质约束 持股资格严格限定于科研、经营、业务等核心骨干，要求其岗位对公司业绩和可持续发展具有直接影响。明确排除两类人员：一是由党政机构任命的国企领导人员；二是外部董事、监事等监督岗位人员，确保权责分离。 三、股权管理实施细则 员工持股总量设30%上限，单一员工持股比例不超过1%。设定36个月锁定期，上市前持股员工须额外承诺36个月禁售期。锁定期满后，董事及高管每年减持量限制在持股总量的25%以内，防止短期套利。 四、股权流转退出机制 离职员工须在12个月内完成内部转让，受让方可为持股平台、在职骨干或非公资本股东，转让价格市场化协商。若转让给国有股东，则以每股净资产为最高限价，保障国有资产保值。 五、分批实施进度安排 采用“成熟一户推进一户”的审慎原则，2023年计划开展首批试点：中央企业子公司10家，地方国企5-10家。各省市需建立动态评估机制，重点考察企业治理水平与激励相容性。 六、改革预期成效展望 通过员工持股实现“资本与智本”的深度绑定，可解决国企长期存在的激励不足问题。试点企业将在科技创新投入、成果转化效率、市场化决策机制等方面获得突破，为混改提供可复制的样本经验。 > 关键措施： > - 科技企业优先：集成电路、新能源等战略新兴领域获政策倾斜 > - 风险防控设计：试点企业需建立股权管理台账和风险预警机制 > - 区域协同部署：京津冀、长三角等地将结合产业特色制定实施细则 该政策标志着国企激励制度改革进入实操阶段。通过将员工利益与企业长期价值绑定，不仅可提升国有资产运营效能，更为优化区域营商环境、吸引高端产业资源提供制度保障，最终实现国有资产增值与市场竞争力提升的双重目标。

  2025-09-04

• 国土资源部监察部联合调研组赴通州园调研工业用地政策

  近日，国土资源部、监察部联合调研组赴通州园开展工业用地出让政策专题调研，重点走访金桥基地和光机电基地，通过听取汇报、实地考察等方式，详细了解两基地土地开发利用现状、未来发展规划及招商引资工作推进情况，对区域工业用地管理成效给予肯定，并就土地出让规范与优化等议题进行深入探讨。 一、调研背景与区域发展定位 通州作为京津冀协同发展中的重要产业承载区域，近年来在工业用地保障、产业园区建设及招商引资等方面持续发力，着力构建现代化产业体系。金桥基地和光机电基地作为通州园工业发展的核心载体，其土地资源配置效率、出让政策执行规范性直接关系到区域产业布局优化和招商引资质量。此次联合调研立足国家工业用地管理政策落地实践，旨在通过基层调研掌握一手资料，总结可复制推广的经验做法，同时分析解决土地出让过程中存在的共性问题，为完善全国工业用地管理制度提供实践依据。 二、实地考察与情况汇报环节 调研组分赴金桥基地和光机电基地开展实地调研。在金桥基地，调研组先后考察了产业园区规划展厅、标准化厂房集群及配套基础设施建设现场，听取了基地关于土地利用总体规划实施、工业用地出让流程优化、供地后开发进度监管等方面的工作汇报，重点关注了基地如何通过差异化土地供应政策支持高端装备制造、新一代信息技术等主导产业项目落地。在光机电基地，调研组聚焦土地节约集约利用主题，实地查看了多层标准厂房、工业邻里中心等复合用地项目，了解基地在低效用地再开发、弹性供地模式探索等方面的具体举措，以及如何通过土地政策创新提升招商引资吸引力。 三、调研反馈与工作成效肯定 在调研座谈会上，调研组对通州园及两基地的工业用地管理工作给予积极评价。认为两基地在工业用地开发利用中呈现出三方面显著成效：一是规划引领作用突出，土地利用总体规划与区域产业发展规划、城市总体规划有效衔接，形成“产业定方向、规划定空间、土地保供应”的联动机制；二是出让流程规范透明，严格执行工业用地招标拍卖挂牌出让制度，建立了涵盖用地预审、出让方案编制、成交结果公示等全流程的监管体系；三是服务保障精准高效，针对招商引资重点项目开通“用地绿色通道”，提供从项目洽谈、用地需求对接至供地手续办理的全周期服务，有效缩短了项目落地时间。 四、问题交流与政策优化探讨 调研组与通州园及两基地相关负责人围绕土地出让实践中的具体问题展开深入交流。重点讨论了四个方面议题：一是工业用地出让价格动态调整机制，如何平衡土地市场价格与产业发展成本，避免优质项目因用地成本过高而流失；二是供地后监管强化，针对部分项目开竣工延期、用地效率不达标等问题，如何建立更严格的履约监管和退出机制；三是历史遗留用地问题化解，对早期协议出让土地的规范管理、闲置土地处置等提出指导性意见；四是土地政策与招商引资协同，如何通过优化用地供应结构、创新供地方式（如长期租赁、弹性年限出让等），更好匹配不同类型产业项目的用地需求。 五、区域协同与长效管理机制构建 通州园相关负责人表示，将以此次调研为契机，系统梳理调研组提出的意见建议，结合区域实际健全工业用地管理长效机制。一方面，加强与国土、监察等上级部门的常态化沟通，建立土地出让政策执行情况定期反馈机制，确保国家政策在基层精准落地；另一方面，深化内部协同，推动国土、产业、招商等部门信息共享，将土地出让管理嵌入招商引资全流程，在严格执行土地政策红线的同时，为符合产业导向的优质项目提供更灵活的用地保障，实现土地资源配置效率与招商引资质量双提升。 六、调研意义与未来工作方向 此次联合调研不仅为通州园工业用地管理工作提供了权威指导，也为区域产业高质量发展注入了政策动力。下一步，通州园将重点从三方面推进工作：一是优化工业用地规划布局，结合“十四五”产业发展规划，科学划定工业用地保障红线，优先保障战略性新兴产业、先进制造业等领域的用地需求；二是完善土地出让全流程监管，依托信息化手段建立工业用地“出让—开发—投产—监管”全生命周期管理平台，实现动态跟踪与精准调控；三是强化土地政策创新赋能，探索“工业用地+标准地+定制厂房”供应模式，降低企业用地成本，提升招商引资竞争力，推动通州园成为工业用地集约高效利用与产业协同发展的示范区域。

  2025-09-04

• 海淀专题会部署北部重点项目 加快科技创新核心区建设

  近日，北京海淀区召开区长专题会，聚焦北部地区开发建设、中关村大街提升等重点项目进展，强调以项目建设为抓手，优化资源配置，强化招商引资，全面推进全国科技创新中心核心区建设，为区域高质量发展提供坚实支撑。 一、立足区域发展新阶段，锚定战略定位 会议指出，要深入贯彻落实京津冀协同发展战略，牢牢把握首都中心城区功能定位，将重点项目建设作为推动海淀区发展的重要引擎。当前，海淀区已进入新的发展阶段，面临着打造全国科技创新中心核心区的重大使命，需通过精准施策、统筹推进，确保各项重点项目落地见效，为区域经济社会发展注入新动能。 二、北部地区开发建设：科技创新的重要承载地 北部地区开发建设是海淀区构建全国科技创新中心核心区的关键组成部分。会议要求，要系统梳理北部地区开发建设项目进展，聚焦土地规划、基础设施配套、产业导入等核心环节，深入研究解决项目推进中的重点难点问题。通过优化空间布局，推动创新资源向北部分布，打造集研发设计、成果转化、产业孵化于一体的科技创新高地，同时注重生态环境保护与城市功能完善，实现产城融合、职住平衡的发展目标。 三、中关村大街提升：构建创新创业生态新空间 针对中关村大街提升项目，会议强调要加强项目选择的针对性与科学性。结合海淀区高校院所密集、创新主体集聚的特点，充分考虑不同路段的功能定位与发展需求，进行个性化项目安排，避免同质化竞争。加快推进大街改造升级，重点优化交通组织、提升街区环境品质、完善商业服务与公共配套设施，着力构建“高精尖”经济结构，吸引更多高端创新要素集聚，营造更具活力的创新创业生态环境，让中关村大街成为展示首都科技创新实力的重要窗口。 四、强化统筹协同，保障项目高效推进 会议还就其他重点项目进展情况进行了研究，要求各相关部门加强协同配合，建立健全项目推进责任制，明确时间节点与责任分工，形成工作合力。同时，持续优化营商环境，提升招商引资服务效能，为项目落地、建设与运营提供全周期保障。通过定期调度、动态跟踪，及时解决项目推进中的堵点问题，确保各项重点项目按计划有序推进，为海淀区加快建设环境优美、和谐宜居的全国科技创新中心核心区奠定坚实基础。

  2025-09-04

• 昌平区科创建设获市级调研指导 招商引资助力区域高质量发展

  6月上旬，市级调研组赴昌平区实地考察科技创新与招商引资工作。此次行程聚焦重点功能区规划推进与高新技术企业培育情况，旨在深化科创资源布局，强化产业政策协同，为区域发展注入新动能。 一、北京科技商务区发展规划获重点指导 调研组深入巩华城交通枢纽周边区域，听取功能区规划专项汇报。该商务区定位为北部高新技术产业带核心枢纽，依托海淀、昌平及中心城区交汇区位，整合研发资源禀赋与生态环境优势。规划方案明确以科技服务、文化创新双轮驱动，构建"科技创新前沿+京北商务中心+低碳实践样板+宜居生活典范"四位一体发展架构，目前已启动基础设施升级和产业载体建设，后续将强化与中关村科学城等创新极核的联动发展。 二、生物医药产业集群建设加速推进 在昌平园生物医药产业基地，调研组实地考察医疗器械领军企业。该企业建成心血管领域全产业链平台，覆盖器械研发、药品生产、医疗服务及数字医疗四大板块，其冠脉支架技术路线覆盖国内主要产品类型，人工心脏瓣膜产能位居亚洲前列。企业负责人现场展示了远程监测设备等创新成果，并汇报了关键技术攻关进展。 三、强化政策支持优化创新生态 调研组现场召开专题协调会，对重点项目推进提出指导意见：要求市级部门联合昌平区加快研究专项扶持政策，在高端人才引进、医疗器械审批通道等方面提供制度保障；支持企业建设国家级技术创新中心，鼓励拓展海外市场；强调完善知识产权保护体系，探索科研设备共享机制，降低中小企业研发成本。会议同时部署产业链精准招商工作，重点引进上下游配套企业。 四、区域协同发展格局加速形成 昌平区近年来积极融入全市"三城一区"战略布局： - 生命科学园汇聚研发机构与创新企业超500家 - 能源科技产业园入驻国家级实验室3个 - 智能制造产业园引进智能装备项目12个 区域创新走廊初步形成"基础研究-技术转化-产业应用"三级体系，2023年技术合同成交额同比增长34%。 五、产业载体能级持续提升 昌平区政府正在推进三项基础工程： 1）轨道交通站点综合开发，建设智慧化商业配套 2）改造升级老旧厂房，打造科技企业孵化基地 3）新建科研中试平台，缩短技术产业化周期 通过空间资源优化配置，已新增产业承载空间近百万平方米，助力科技成果在地转化。 当前，昌平区聚焦新能源、生物医药、智能制造三大千亿级产业集群，持续完善"龙头企业+创新平台+产业基金"招商体系。市级部门将在重大项目布局、高端人才引进、跨境研发合作等方面给予政策协同，加速构建具有国际竞争力的创新型产业集群。

  2025-09-04

• 不良资产证券化试点扩容提速 沪京金融中心招商引资迎新机遇

  随着不良资产证券化试点重启进程推进，相关金融机构正积极通过创新金融工具吸引新投资，为上海和北京等地的招商引资注入活力。联合资信评估报告显示，在2016年试点银行成功试行后，2017年发起机构预计扩大范围，加之银登中心提供多样化市场平台，不良资产证券化业务有望加速扩张，服务于地方经济高质量发展。这一举措不仅提升不良资产处置效率，还将吸引更多资本流入金融市场，助力企业资产盘活和资金循环。 一、不良资产证券化试点背景可追溯至2016年，当时监管机构审慎批准重启计划，选择部分银行先行探索试点模式。这标志着该类证券化在暂停多年后的正式恢复，旨在应对商业银行累积的不良贷款问题。通过结构化设计和市场化发行，该工具有助于分散信用风险并释放流动性，从而优化银行资产负债结构。 二、2016年试点成果显示，银行间市场成功发行多单证券化产品，基础资产覆盖对公贷款、信用卡债务等多元化类型。这些创新首次将零售类不良资产纳入证券化框架，丰富了市场产品线。发行产品累计规模可观，部分产品已进入兑付阶段，初步验证了风险可控性。上海和北京作为核心金融枢纽，在推进试点中发挥了主导作用，吸引多地投资者参与。 三、展望2017年，试点发起机构将大幅扩容，更多符合条件的金融机构有望加入。银登中心作为新兴交易场所，提供高效发行渠道，进一步增强市场活力。基础资产品种持续丰富，零售类资产成为关注焦点，第三方担保机制探索将为流动性支持提供更高保障。这为招商引资打开新窗口，推动上海和北京等地构建更具竞争力的金融生态。 四、监管政策持续提供支持环境，鼓励金融机构审慎扩大试点范围。预计不良资产支持证券的安全性保持较高水平，相关创新机制如分级设计和风险隔离可有效管理潜在漏洞。此外，市场教育逐步深化，投资者认知度提升，为长期业务增长奠定基础。 五、风险控制方面，通过严谨的内外部评估和动态监控，产品信用风险得到有效抑制。流动性支持机制的优化是关键趋势，AAA级担保机构的引入有望强化整体稳定。招商引资效益显现，证券化带动资金流入实体经济部门，助力企业重组和产业升级。 六、总体而言，不良资产证券化试点的加速推进正重塑金融市场格局，上海和北京的创新实践为全国树立标杆。未来业务规模增长可期，同时需强化合作与监管协调，确保可持续招商引资和风险防控平衡发展。

  2025-09-04

• 鸿坤集团蝉联中国房地产百强 以创新模式深耕北京及全国布局

  近日，中国房地产百强企业研究成果发布，鸿坤集团蝉联该称号，这是其连续五年获此殊荣。作为创新型城市运营商，集团以京津冀战略为核心，深耕北京及周边区域，通过多元业务布局与招商引资协同，推动城市功能升级与产业生态构建。 一、百强荣誉彰显综合实力，品牌价值持续提升。中国房地产百强企业研究成果由权威机构联合发布，旨在评估企业综合实力与行业影响力。鸿坤集团连续五年入选，体现其在规模发展、运营能力及品牌建设上的稳健表现。2017年，集团凭借在区域布局、产品创新及城市服务等领域的突出成绩，再次获得行业认可，进一步巩固了其在房地产领域的领先地位。 二、创新型城市运营模式落地，京津冀与全国布局协同推进。近年来，鸿坤集团围绕京津冀协同发展战略，以北京为核心，构建特色城市运营模式。该模式通过整合居住、商业、产业等资源，实现城市功能的有机融合。2016年，集团加大土地储备力度，在深耕京津冀的同时，将布局延伸至长三角、珠三角等经济活跃区域，先后进入上海、天津、江苏、河北、海南、安徽等多个省市，并拓展至美国市场，为模式的全国乃至全球复制积累经验。 三、多元产品线覆盖全场景需求，商业与产业地产赋能城市发展。在住宅领域，鸿坤形成四大产品系：聚焦城市核心区的高端住宅、定位休闲度假的国际化小镇、满足城市大盘需求的综合社区及服务都市生活的公寓产品，覆盖不同客群的居住需求。商业地产方面，集团以“创新社区商业资产管理者”为定位，打造独立发展与孵化加速两大类型产品，涵盖商务中心、社区交流空间、邻里服务配套及咖啡、书房、体育公园等多元业态，提升社区生活品质。产业地产板块，集团推出谷系、云系产业园及创业大街等产品，聚焦高端创新产业，通过空间载体与服务体系，吸引优质企业入驻，助力区域招商引资与产业升级。 四、三大业务板块协同发展，构建城市服务生态体系。基于“创新型城市运营商”定位，鸿坤集团形成大地产、大金融、大文旅三大业务板块。各板块独立运作又相互协同：地产板块提供空间载体，金融板块助力资源整合与资本运作，文旅板块丰富城市文化与休闲功能。围绕客户需求，集团构建起覆盖居住、商业、办公、教育、文化旅游、医疗、金融、产业等领域的全方位服务体系，实现从单一地产开发向城市综合服务商的转型。 未来，鸿坤集团将继续聚焦大地产、大金融、大文旅三大领域，深化创新型城市运营模式，通过多元业务协同与全国布局拓展，为城市发展注入新动能，创造更高客户价值与社会价值。

  2025-09-04

• 京沪广深房企销售门槛创新高 推动城市招商引资进程加速发展

  在房地产市场整体复苏背景下，前十月房企销售表现亮眼，龙头企业带动行业竞争力，有力促进北京、上海、广州、深圳等核心城市的招商引资进程，吸引更多资本流入城市发展项目。下文将详细分析市场动态、规模分布及未来趋势。 一、 今年前十月，房企销售金额各榜单门槛显著超过去年全年水平。其中，前十强入榜门槛提升幅度突出，显示出房企巨头在行业中的强势地位。销售面积门槛也接近或超过上年数值，反映市场整体需求活跃。权威分析指出，大型房企持续优化资源整合能力，为多地经济注入活力。政策环境方面，稳健的调控框架支撑市场稳步运行，城市如北京加速产业升级项目落地，同步拉动房企参与区域经济建设。 二、 从企业规模分布预测看，全年实现千亿销售额的房企有望达到10至12家。现阶段已有6家房企达到该目标，其中部分企业表现稳健。另有潜在竞争者如华夏、融创、万达、绿城，截至前十月销售额均突破800亿大关。相关预测强调，若后两月保持现有节奏，这些企业将快速跨入千亿门槛。2000亿规模层面，房企目标预计在2至3家区间内。城市布局方面，上海住宅项目集中释放，房企通过高品质项目提升城市吸引力，支持招商引资战略深化。 三、 超高规模房企中，恒大、万科率先突破3000亿销售大关，创历史新高。这两家企业的月度销售势头强劲，如7月起持续实现高水平业绩。同时，碧桂园年度增长迅速，业界不排除其年内达成3000亿目标的可能性。权威评估认为，房企通过多元化战略扩大市场份额，结合城市如广州产业园区开发，推动区域价值链优化。宏观经济联动效应显现，房企表现同步支持基础设施建设投资，强化多地经济发展韧性。 四、 尽管前十月市场表现积极，四季度成交量回落趋势明显。权威观测表明，购房者观望情绪加剧，成交量下滑态势已成定局，与去年同比可能出现较大幅度减少。市场规律显示，调控政策深化后，成交绝对值将保持低位一到两个季度。城市差异上，深圳市场调整较显著，房企需优化策略应对波动。此轮回落或将促使房企加强现金流管理，助力城市产业转型。 五、 城市发展视角下，北京、上海等一线区域房企销售成绩突出，带动招商引资成果。房企参与城市更新项目增多，例如综合商业体开发提升市民生活便利度，间接促进产业引进。权威框架强调房企需聚焦可持续经营模式，协同政策方向推动绿色建筑应用。长远看，市场调整期后或将迎来新增长机会，房企与城市经济共进，为整体营商环境提升奠定基础。 六、 结合宏观政策影响，房企销售门槛提升关联城市财政收入增长，如上海等地通过土地出让加强城市资金链健康。权威机构倡导房企平衡规模与质量目标，避免市场失衡风险。未来，房企需适应动态调控环境，探索创新业务模式，为多城市融合发展注入持续动力。市场演进路径中，房企表现将持续助力中国城乡一体化进程推进。

  2025-09-04

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